Legacy Garden Nguyễn Xiển, nằm trong khu đô thị mới Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, là dự án tổ hợp bất động sản nổi bật với quy hoạch mặt bằng tổng thể hiện đại, kết hợp hài hòa giữa chung cư cao tầng, biệt thự, shophouse và liền kề. Với tổng diện tích 7,46 ha, dự án mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện ích đồng bộ và tiềm năng đầu tư cao. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết mặt bằng tổng thể của Legacy Garden, từ quy hoạch, thiết kế đến các tiện ích nổi bật.
Những điều cần biết về dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển
Legacy Garden Nguyễn Xiển, tọa lạc tại lô đất N01 và N02 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, là dự án do liên danh chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC phát triển. Với tổng diện tích quy hoạch 7,46 ha (90.305 m²), dự án được thiết kế bài bản, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực trung tâm phía Tây Nam Thủ đô.
Dự án bao gồm tổ hợp các loại hình bất động sản đa dạng, từ chung cư cao tầng, shophouse, liền kề đến biệt thự, với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và tiện ích công cộng. Legacy Garden được ví như “Kinh đô ánh sáng” với phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu, mang lại sự sang trọng, lịch lãm và tiện nghi vượt trội.
Quy hoạch mặt bằng tổng thể Legacy Garden
Quy mô và phân khu chức năng
Mặt bằng tổng thể Legacy Garden được triển khai trên diện tích 90.305 m², chia thành các phân khu chính như sau:
- Khu chung cư cao tầng: Bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng (N01 và N02) với khoảng 1.000 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 50-112 m², phù hợp với các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên.
- Khu thấp tầng:
- Shophouse: Gồm 70 lô shophouse, chia thành 4 block (Block 1, Block 2, Block 3, Block 4), với các căn có diện tích từ 93-163 m². Các shophouse được bố trí tại các trục đường chính như đường Nguyễn Xiển và đại lộ Hoàng Mai (rộng 30 m), đối diện hệ thống trường học, tối ưu cho kinh doanh và đầu tư.
- Liền kề nội khu: Gồm 48 lô, diện tích từ 85-131 m², nằm phía sau dãy shophouse, mang đến không gian sống yên tĩnh, riêng tư, phù hợp cho các gia đình muốn an cư lâu dài.
- Biệt thự: Gồm 10 block biệt thự với 16 căn, diện tích từ 108-156 m², thiết kế sang trọng với gara trong nhà và sân vườn phía trước.
- Tiện ích công cộng: Diện tích lớn được dành cho công viên cây xanh, vườn cảnh quan, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại và các tiện ích xã hội như trường mầm non, phòng khám đa khoa.
Mật độ xây dựng của dự án dao động từ 67-91% tùy khu vực, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế và phân lô
Mặt bằng tổng thể Legacy Garden được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, với các đường nét mềm mại, tinh tế, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp. Cụ thể:
Shophouse:
- Diện tích: 93-163 m² (shophouse 1 mặt tiền: 93-147 m²; shophouse 2 mặt tiền: 115-163 m²).
- Thiết kế: Cao 5 tầng, 1 tum, mỗi tầng có 1 nhà vệ sinh (tổng 5 nhà vệ sinh), gara ô tô, 2 phòng bếp, 5 phòng tắm, 1 phòng thờ và 1 phòng sinh hoạt chung. Tầng 1 và 2 được tối ưu cho kinh doanh, trong khi các tầng trên phù hợp để ở hoặc cho thuê.
- Vị trí: Nằm tại các trục đường lớn (8 m, 11,5 m, 30 m) như đại lộ Hoàng Mai và ngõ 250 Nguyễn Xiển, mang lại tiềm năng thương mại cao.
Liền kề nội khu:
- Diện tích: 85-131 m².
- Thiết kế: Cao 5 tầng, hướng cửa chính Tây Bắc và Đông Nam, không gian riêng tư, yên tĩnh, phù hợp cho các gia đình.
Biệt thự:
- Diện tích: 108-156 m².
- Thiết kế: Cao 5 tầng, có gara trong nhà, sân vườn phía trước, đường nội khu rộng 10-20 m, mang lại không gian sống đẳng cấp.
Hạ tầng giao thông nội khu được thiết kế chuẩn đô thị, với đường rộng từ 12-20 m, vỉa hè lát đá tự nhiên, điện nước đi âm, đảm bảo môi trường sống hiện đại và thẩm mỹ.
Vị trí và kết nối giao thông của dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển
Legacy Garden nằm tại lô đất N02, khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với 2 mặt tiếp giáp các tuyến đường lớn:
- Đại lộ Hoàng Mai (30 m): Kết nối quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai, là trục đô thị phát triển kinh tế – xã hội.
- Ngõ 250 Nguyễn Xiển (30 m): Đối diện khu đô thị Tây Nam Kim Giang, kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3 và các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, đại lộ Chu Văn An.
Các hướng tiếp giáp của dự án:
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường quy hoạch 30 m và khu đô thị Tây Nam Kim Giang.
- Phía Đông Bắc: Giáp khu đô thị Hạ Đình.
- Phía Tây Bắc: Giáp khu dân cư Hạ Đình.
- Phía Tây Nam: Giáp đại lộ Hoàng Mai (Lương Thế Vinh kéo dài).
Từ Legacy Garden, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận thông qua đường Vành đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, và các tuyến đường huyết mạch khác. Dự án cũng gần các tiện ích ngoại khu như Đại học Xã hội và Nhân văn, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Royal City, và công viên Chu Văn An.
Tiện ích nổi bật tại Legacy Garden
Mặt bằng tổng thể Legacy Garden được tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:
Tiện ích nội khu
- Trung tâm thương mại và dịch vụ: Tòa nhà 5 tầng dành cho mua sắm, nhà hàng, café, và khu vui chơi, cùng 70 căn shophouse phục vụ nhu cầu kinh doanh.
- Công viên và cảnh quan xanh: Vườn dạo bộ, đài phun nước, khu sinh vật cảnh, và công viên trung tâm mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
- Khu vui chơi trẻ em: Trang bị các thiết bị hiện đại, đa dạng, tạo không gian giao lưu và phát triển cho trẻ.
- Trường mầm non: Được xây dựng với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đội ngũ giáo viên chuyên nghiệp.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Không gian rộng rãi cho các hoạt động văn hóa, liên hoan, và giao lưu cư dân.
- Tiện ích sức khỏe: Bể bơi vô cực, bể bơi 4 mùa, phòng gym, spa, yoga, sân thể thao, và khu tập dưỡng sinh cho người cao tuổi.
- Dịch vụ tiện ích chung: Phòng khám, nhà thuốc, siêu thị mini, tiệm giặt là, khu ẩm thực BBQ.
Tiện ích ngoại khu
- Giáo dục: Gần các trường học như THPT chuyên Khoa học Tự nhiên, Đại học Kiến Trúc, Đại học Xã hội và Nhân văn (bán kính 1,8-2 km).
- Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội, Bệnh viện Bộ Xây dựng, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội.
- Giải trí và mua sắm: Gần The Manor Central Park, Royal City, khu đô thị Linh Đàm, và công viên hồ điều hòa Chu Văn An (100 ha).
Tiến độ, giá bán và tiềm năng đầu tư dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển
Dự án Legacy Garden đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng và đang trong giai đoạn thi công các hạng mục nhà ở và tiện ích nội khu. Theo thông tin cập nhật đến tháng 11/2022, chủ đầu tư đã xây dựng xong tầng 1 và 2 của các căn liền kề, với tốc độ thi công khẩn trương để bàn giao dự kiến vào quý I/2023. Văn phòng bán hàng đã được hoàn thiện để phục vụ khách hàng.
- Giá bán shophouse và liền kề: Dao động từ 160-280 triệu đồng/m² (tổng giá từ 16-20 tỷ đồng/căn), tùy vị trí và diện tích.
- Chính sách bán hàng: Hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 18 tháng, chiết khấu 6,5% và pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài.
Tiềm năng đầu tư
Mặt bằng tổng thể Legacy Garden được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ, và thiết kế tối ưu. Các yếu tố nổi bật bao gồm:
- Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của quận Thanh Xuân, gần các trục đường huyết mạch và khu đô thị lớn, đảm bảo tiềm năng tăng giá bất động sản.
- Số lượng giới hạn: Chỉ 118 lô shophouse và liền kề, tạo sự khan hiếm và hấp dẫn cho nhà đầu tư.
- Tính linh hoạt của shophouse: Có thể sử dụng để ở, kinh doanh hoặc cho thuê, tối ưu hóa lợi nhuận.
- Tiện ích đồng bộ: Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, thu hút cư dân và khách hàng.
Mặt bằng tổng thể Legacy Garden Nguyễn Xiển được quy hoạch bài bản, kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh, tiện ích hiện đại và tiềm năng thương mại cao. Với vị trí vàng tại khu đô thị mới Hạ Đình, thiết kế tân cổ điển sang trọng, và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc đặt lịch tham quan, khách hàng có thể liên hệ qua hotline 0979 681 026 hoặc đến văn phòng bán hàng tại ngõ 214 Nguyễn Xiển, Hà Nội.