Trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, dự án Liền Kề Legacy Garden tại 214 Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản năm 2025. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu, và tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư thông thái. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về dự án, từ tổng quan, thiết kế, tiện ích, giá bán, đến tiềm năng đầu tư và đánh giá ưu, nhược điểm của sản phẩm liền kề Legacy Garden.
Tổng Quan Về Dự Án Legacy Garden Nguyễn Xiển
Legacy Garden tọa lạc tại lô đất N02, khu đô thị mới Hạ Đình, số 214 Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án do liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC phát triển, với quy mô 90.305 m².
Đây là tổ hợp bất động sản cao cấp bao gồm 2 tòa chung cư 30 tầng, 4 block shophouse, 10 block biệt thự, và 118 lô liền kề cùng shophouse. Với vị trí chiến lược, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Hoàng Mai, Vành đai 3, và Nguyễn Trãi, dự án kết nối dễ dàng đến các khu đô thị lớn như The Manor Central Park, Royal City, và khu đô thị Tây Nam Kim Giang.
Dự án được quy hoạch bài bản, hướng tới không gian sống xanh, trong lành, và đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản nội đô khan hiếm. Pháp lý minh bạch với sổ đỏ sở hữu lâu dài mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Liền Kề Legacy Garden – Sản Phẩm Giới Hạn Cho Nhà Đầu Tư Thông Thái
Liền Kề Legacy Garden bao gồm 48 lô, nằm ngay sau dãy shophouse, mang đến không gian sống yên tĩnh và riêng tư. Với số lượng giới hạn, sản phẩm này trở thành “hàng hiếm” tại trung tâm quận Thanh Xuân – khu vực có nguồn cung bất động sản thấp tầng ngày càng khan hiếm. Mỗi căn liền kề được thiết kế 5 tầng, diện tích từ 85m² đến 131m², phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư cho thuê.
Sản phẩm này thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, và khả năng gia tăng giá trị theo thời gian, đặc biệt khi Thanh Trì được quy hoạch lên quận vào năm 2025, góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Thiết Kế Và Mặt Bằng Liền Kề Legacy Garden
Liền Kề Legacy Garden được thiết kế theo phong cách Châu Âu tân cổ điển, tinh tế và sang trọng, với công nghệ sàn khẩu độ lớn, tối ưu hóa công năng sử dụng. Mỗi căn có mật độ xây dựng từ 67% đến 90%, đảm bảo không gian rộng rãi, thoáng đãng. Hướng cửa chính Tây Bắc và Đông Nam mang lại phong thủy tốt, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng cho các thế hệ.
Mặt bằng dự án được quy hoạch hợp lý, với các lô liền kề nằm trong khu nội khu yên tĩnh, phía sau các dãy shophouse mặt tiền đường lớn (8m, 11,5m, và 30m). Thiết kế này không chỉ đảm bảo sự riêng tư mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.
Tiện Ích Nội Khu Gắn Liền Với Dòng Sản Phẩm Liền Kề
Cư dân sở hữu liền kề Legacy Garden được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại:
- Công viên cây xanh và hồ điều hòa: Mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
- Khu vui chơi trẻ em: Đảm bảo không gian phát triển toàn diện cho các cư dân nhí.
- Trường mầm non nội khu: Thuận tiện cho việc học tập của con em.
- Trung tâm thương mại và shophouse: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay ngưỡng cửa.
- Phòng gym, spa, bể bơi: Nâng cao sức khỏe và thư giãn cho cư dân.
- Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo cuộc sống riêng tư và an toàn tuyệt đối.
Các tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn kiến tạo một cộng đồng văn minh, năng động, góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân liền kề.
Giá Bán Và Chính Sách Ưu Đãi Mới Nhất
Giá bán liền kề Legacy Garden dao động từ 150 triệu/m² đến 210 triệu/m² (đã bao gồm VAT và hoàn thiện mặt ngoài), tùy theo vị trí và diện tích. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực nội đô.
Các chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mua liền kề Legacy Garden cũng rất hấp dẫn, bao gồm:
- Chiết khấu hấp dẫn: Dành cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua số lượng lớn.
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Với lãi suất ưu đãi và thời gian vay linh hoạt.
- Quà tặng giá trị: Tùy thuộc vào từng thời điểm mở bán và chính sách của chủ đầu tư.
Để nhận thông tin chi tiết về giá bán và chính sách ưu đãi mới nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức của dự án. Để nhận bảng giá chi tiết và chính sách mới nhất, khách hàng có thể liên hệ hotline: 0936 201 858 hoặc 0916 323 066.
Tiềm Năng Tăng Giá Và Khả Năng Khai Thác Cho Thuê
Legacy Garden sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các yếu tố:
- Vị trí chiến lược: Nằm trên trục Đại lộ Hoàng Mai (rộng 30m) và gần các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, dự án hưởng lợi từ sự phát triển giao thông và quy hoạch đô thị phía Tây Nam Hà Nội.
- Khan hiếm quỹ đất: Với chỉ 118 lô thấp tầng, Legacy Garden là dự án hiếm hoi còn lại tại trung tâm quận Thanh Xuân, nơi nguồn cung bất động sản thấp tầng ngày càng hạn chế.
- Tăng trưởng khu vực: Kế hoạch Thanh Trì lên quận vào năm 2025 và sự phát triển của các khu đô thị lớn lân cận (The Manor Central Park, Tây Nam Kim Giang) sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản.
- Khả năng khai thác cho thuê: Với vị trí sầm uất, liền kề các trường đại học, bệnh viện, và trung tâm thương mại, các căn liền kề Legacy Garden có tiềm năng cho thuê cao, đặc biệt với các gia đình hoặc EIA và doanh nhân cần không gian sống riêng tư và yên tĩnh.
Dự án còn được hưởng lợi từ hai tòa chung cư 30 tầng, mang lại nguồn khách hàng tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh và cho thuê tại khu vực.
Đánh Giá Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của Sản Phẩm Liền Kề Legacy Garden
Ưu điểm:
- Vị trí vàng: Nằm tại trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội.
- Thiết kế hiện đại: Phong cách Châu Âu tân cổ điển, tối ưu công năng, phù hợp cả ở và kinh doanh.
- Tiện ích đẳng cấp: Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Pháp lý an toàn: Sổ đỏ sở hữu lâu dài, bảo lãnh tiến độ từ ngân hàng uy tín.
- Tiềm năng đầu tư: Giá trị gia tăng theo thời gian, khả năng cho thuê cao.
Nhược điểm:
- Giá bán cao: Mức giá từ 150-210 triệu/m² có thể là rào cản với một số nhà đầu tư vốn nhỏ.
- Cạnh tranh khu vực: Sự hiện diện của các khu đô thị lớn lân cận như The Manor Central Park có thể tạo áp lực cạnh tranh về giá thuê và giá trị bất động sản.
- Tiến độ thi công: Mặc dù đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng, một số hạng mục vẫn đang trong quá trình xây dựng, đòi hỏi nhà đầu tư phải chờ đợi bàn giao.
Có Nên Đầu Tư Liền Kề Legacy Garden Thời Điểm Này?
Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch, và tiềm năng tăng giá vượt trội, Liền Kề Legacy Garden là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Thời điểm năm 2025, khi Thanh Trì chuẩn bị lên quận và hạ tầng giao thông khu vực được nâng cấp, dự án hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư (ở, cho thuê, hay bán lại) để đưa ra quyết định phù hợp.
Dự án Legacy Garden không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “viên ngọc quý” trong bối cảnh bất động sản nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm. Để tìm hiểu thêm thông tin và nhận tư vấn, hãy liên hệ với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối chính thức ngay hôm nay!