Legacy Garden Nguyễn Xiển, tọa lạc tại khu đô thị mới Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, chính thức mở bán các sản phẩm shophouse, liền kề và biệt thự với chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, thiết kế tân cổ điển sang trọng và hệ thống tiện ích hiện đại, dự án hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao và không gian sống lý tưởng. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về đợt mở bán Legacy Garden, bao gồm giá bán, chính sách thanh toán, tiến độ dự án và tiềm năng đầu tư.
Tìm hiểu về dự án Legacy Garden Nguyễn Xiển
Legacy Garden Nguyễn Xiển là dự án tổ hợp bất động sản cao cấp nằm tại lô đất N01 và N02, khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án được phát triển bởi liên danh chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, với quy mô 7,46 ha. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng, 70 lô shophouse, 48 lô liền kề nội khu, và 16 căn biệt thự, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, mang lại không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.
Legacy Garden nổi bật với vị trí kết nối giao thông thuận tiện, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng, từ trung tâm thương mại, công viên xanh đến trường mầm non và phòng khám đa khoa. Đợt mở bán đầu tiên của dự án đã thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư và người mua ở thực, nhờ pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá cao trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
Thông tin về đợt mở bán Legacy Garden
Thời gian và giai đoạn mở bán
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Legacy Garden đã hoàn thiện giai đoạn 1 (biệt thự) và hiện đang trong giai đoạn mở bán giai đoạn 2, tập trung vào các sản phẩm shophouse, liền kề và căn hộ chung cư. Đợt mở bán đầu tiên được triển khai từ quý IV/2022, với 18 lô liền kề và shophouse được đưa ra thị trường. Dự kiến, các đợt mở bán tiếp theo sẽ tiếp tục trong năm 2023, với các sản phẩm chung cư cao tầng và shophouse mặt tiền đường lớn.
- Thời gian mở bán: Bắt đầu từ tháng 12/2022, tiếp tục trong quý IV/2023.
- Sản phẩm mở bán:
- Shophouse: 70 lô, diện tích từ 93-163 m², mặt tiền 5-7 m.
- Liền kề nội khu: 48 lô, diện tích từ 85-131 m².
- Chung cư: Khoảng 1.000 căn hộ tại 2 tòa tháp N01 và N02, diện tích từ 50-112 m².
- Tiến độ bàn giao: Dự kiến quý III/2023 cho shophouse và liền kề; chung cư dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025.
Giá bán và chính sách ưu đãi
Giá bán các sản phẩm tại Legacy Garden Nguyễn Xiển được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Thanh Xuân. Cụ thể:
- Shophouse:
- Giá từ 160-280 triệu đồng/m², tương đương 16-23 tỷ đồng/căn (bao gồm VAT và chi phí xây dựng).
- Shophouse 1 mặt tiền: 93-147 m², giá từ 16-20 tỷ đồng/căn.
- Shophouse 2 mặt tiền: 115-163 m², giá từ 20-23 tỷ đồng/căn.
- Liền kề nội khu: Giá từ 140-180 triệu đồng/m², tương đương 14-20 tỷ đồng/căn.
- Chung cư: Giá dự kiến từ 25-35 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích.
Chính sách ưu đãi (áp dụng cho đợt mở bán đầu tiên):
- Chiết khấu: 6,5% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có.
- Hỗ trợ vay ngân hàng: Lãi suất 0% trong 18 tháng, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Thanh toán linh hoạt: Tiến độ thanh toán dãn cách, phù hợp với cả khách hàng mua để ở và đầu tư. Ví dụ, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB) để ký hợp đồng, phần còn lại được chia thành nhiều đợt.
- Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài cho shophouse và liền kề; chung cư sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài.
Để nhận bảng giá chi tiết và thông tin đặt cọc, khách hàng có thể liên hệ hotline chính thức: 0914.476.338 hoặc 0936.201.858.
Tiến độ thi công
Tính đến tháng 11/2022, dự án Legacy Garden đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản, bao gồm đường nội khu, vỉa hè lát đá tự nhiên, và hệ thống điện nước đi ngầm. Các căn shophouse và liền kề đã xây dựng đến tầng 3-4, với tốc độ thi công khẩn trương để đảm bảo bàn giao đúng tiến độ vào quý III/2023. Văn phòng bán hàng tại ngõ 214 Nguyễn Xiển đã được hoàn thiện, sẵn sàng đón khách tham quan và tư vấn.
Vị trí đắc địa của Legacy Garden
Legacy Garden Nguyễn Xiển tọa lạc tại vị trí vàng trong khu đô thị mới Hạ Đình, với các mặt tiếp giáp:
- Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch 30 m và khu đô thị Tây Nam Kim Giang.
- Phía Tây Nam: Giáp đại lộ Hoàng Mai (Lương Thế Vinh kéo dài, 30 m), kết nối quận Thanh Xuân và Hoàng Mai.
- Phía Đông Bắc: Giáp khu đô thị Hạ Đình.
- Phía Tây Bắc: Giáp khu dân cư Hạ Đình.
Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Nguyễn Trãi, và đại lộ Chu Văn An, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Ngoài ra, Legacy Garden chỉ cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến 3 phút, Trung tâm Hội nghị Quốc gia 7 phút, và các tiện ích ngoại khu như Đại học Xã hội và Nhân văn, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội trong bán kính 2-3 km.
Thiết kế và tiện ích nổi bật của Legacy Garden Nguyễn Xiển
Legacy Garden được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, với các chi tiết phào chỉ, mái vòm và cửa kính lớn, mang lại vẻ đẹp sang trọng và lịch lãm. Các sản phẩm chính bao gồm:
- Shophouse: Cao 5 tầng, 1 tum, với tầng 1-2 tối ưu cho kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê. Diện tích từ 93-163 m², mặt tiền 5-7 m.
- Liền kề nội khu: Cao 5 tầng, diện tích 85-131 m², thiết kế riêng tư, phù hợp cho gia đình.
- Biệt thự: 16 căn, diện tích 108-156 m², có gara trong nhà và sân vườn phía trước.
- Chung cư: 2 tòa tháp 30 tầng, căn hộ từ 50-112 m², thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Tiện ích nội khu
Legacy Garden tích hợp gần 50 tiện ích hiện đại, bao gồm:
- Trung tâm thương mại: Tòa nhà 5 tầng với các cửa hàng, nhà hàng, và khu vui chơi.
- Công viên và cảnh quan xanh: Vườn dạo bộ, đài phun nước, và khu sinh vật cảnh.
- Trường mầm non và phòng khám đa khoa: Đáp ứng nhu cầu giáo dục và y tế.
- Khu vui chơi trẻ em: Trang bị hiện đại, an toàn.
- Bể bơi, phòng gym, spa: Phục vụ nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Không gian giao lưu cho cư dân.
- An ninh 24/7: Hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Tiện ích ngoại khu
Cư dân Legacy Garden được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú:
- Giáo dục: Gần các trường như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Xã hội và Nhân văn (bán kính 1,8-2 km).
- Y tế: Gần Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội, Bệnh viện Bộ Xây dựng.
- Mua sắm và giải trí: Gần Royal City, The Manor Central Park, và công viên hồ điều hòa Chu Văn An.
Tiềm năng đầu tư khi tham gia đợt mở bán
Khan hiếm quỹ đất nội đô
Với chỉ 118 lô shophouse và liền kề, Legacy Garden là một trong những dự án thấp tầng hiếm hoi còn lại tại quận Thanh Xuân. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, các sản phẩm tại đây có tiềm năng tăng giá mạnh, đặc biệt khi đại lộ Hoàng Mai và đường Lương Thế Vinh kéo dài hoàn thiện.
Tính linh hoạt của shophouse
Shophouse Legacy Garden được thiết kế đa năng, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Với vị trí mặt tiền đường lớn (8 m, 11,5 m, 30 m), các căn shophouse hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao từ các hoạt động thương mại như nhà hàng, quán café, văn phòng, hoặc khách sạn.
Pháp lý minh bạch
Legacy Garden sở hữu sổ đỏ lâu dài cho các sản phẩm thấp tầng, đảm bảo an tâm cho nhà đầu tư. Chủ đầu tư uy tín (Haweicco và UDIC) cùng sự bảo lãnh của ngân hàng càng tăng độ tin cậy cho dự án.
Chính sách bán hàng hấp dẫn
Chính sách chiết khấu 6,5%, hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 18 tháng, và tiến độ thanh toán linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm mà không chịu áp lực tài chính.
Lưu ý khi tham gia đợt mở bán
- Kiểm tra thông tin chính thức: Khách hàng nên liên hệ trực tiếp phòng bán hàng của chủ đầu tư qua hotline 0914.476.338 hoặc đến văn phòng tại ngõ 214 Nguyễn Xiển để tránh rủi ro từ các nguồn thông tin không chính thống.
- Đặt cọc sớm: Với số lượng sản phẩm giới hạn, việc đặt cọc sớm giúp khách hàng chọn được căn có vị trí đẹp và giá tốt.
- Xem xét pháp lý: Đảm bảo kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm sổ đỏ, quy hoạch 1/500, và giấy phép xây dựng.
Đợt mở bán Legacy Garden Nguyễn Xiển là cơ hội vàng để sở hữu bất động sản thấp tầng và chung cư cao cấp tại trung tâm quận Thanh Xuân. Với vị trí đắc địa, thiết kế tân cổ điển sang trọng, hệ thống tiện ích hiện đại, và chính sách bán hàng ưu đãi, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời vượt trội. Để cập nhật thông tin mới nhất về bảng giá, tiến độ thanh toán, và đặt lịch tham quan nhà mẫu, khách hàng có thể liên hệ qua hotline 0914.476.338 hoặc truy cập website chính thức của chủ đầu tư.