Trong bối cảnh bất động sản Hà Nội đang dần trở nên chật chội và khan hiếm không gian sống chất lượng, Legacy Garden Hà Nội nổi lên như một điểm sáng mới giữa lòng Thủ đô. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội – nơi hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, dự án còn mang đến không gian sống chuẩn sinh thái với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và môi trường sống lý tưởng cho cả gia đình. Hãy cùng khám phá lý do vì sao Legacy Garden đang tạo nên “làn sóng” mới trong giới đầu tư và khách hàng thượng lưu.
Legacy Garden Hà Nội là gì?
Legacy Garden là dự án tổ hợp bất động sản cao cấp, bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự, tọa lạc tại khu đô thị mới Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án được phát triển bởi liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC, với tổng diện tích quy hoạch hơn 9 ha. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm nội đô, nổi bật với số lượng giới hạn chỉ 118 lô liền kề và shophouse, mang đến cơ hội an cư và đầu tư đầy tiềm năng.
Legacy Garden Hà Nội ở đâu?
Dự án Legacy Garden tọa lạc tại số 214 Nguyễn Xiển, lô đất E2 và N02 trong khu đô thị mới Hạ Đình, quận Thanh Xuân, giáp ranh với huyện Thanh Trì. Vị trí này được đánh giá là “vàng” nhờ nằm trên mặt tiền Đại lộ Hoàng Mai (lộ giới 30m) và ngõ 250 Nguyễn Xiển (quy hoạch mở rộng 30m), kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, và Đại lộ Chu Văn An. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận:
- Cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến chỉ 500m.
- Gần các trường đại học lớn như Đại học Xã hội & Nhân văn, Đại học Kiến trúc (2-3 km).
- Kết nối với các khu đô thị lớn như The Manor Central Park, Royal City, và khu đô thị Linh Đàm trong bán kính 3 km.
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 25 km.
Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại tiện ích giao thông mà còn giúp dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, từ bệnh viện đầu ngành (Bệnh viện Y học Cổ truyền Quân đội, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội) đến trung tâm thương mại và trường học.
Thiết Kế Kiến Trúc & Mật Độ Xây Dựng của Legacy Garden Hà Nội
Legacy Garden được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, kết hợp nét sang trọng, lịch lãm của kiến trúc Paris với “chất” Hà Nội truyền thống, tái hiện tinh thần 36 phố phường. Dự án bao gồm:
- 2 tòa chung cư cao 30 tầng, cung cấp khoảng 1,000 căn hộ cao cấp.
- 4 block shophouse với 70 căn mặt tiền đường 8m, 11,5m và 30m (Đại lộ Hoàng Mai), diện tích từ 93m² đến 163m².
- 10 block biệt thự và 48 lô liền kề nội khu, diện tích từ 85m² đến 131m², cao 5 tầng, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Mật độ xây dựng của dự án tương đối thấp (40-50% khu thấp tầng, 67-91% khu shophouse), đảm bảo không gian xanh rộng lớn, gần gũi với thiên nhiên. Các căn shophouse được thiết kế 2 mặt tiền, tối ưu hóa công năng sử dụng, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Hệ thống đường nội khu rộng 10-20m, lát gạch tự chèn cao cấp, tạo không gian phố đi bộ thanh bình, giảm ô nhiễm tiếng ồn và thân thiện với môi trường.
Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Resort của Legacy Garden Hà Nội
Legacy Garden mang đến hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại và tiện nghi của cư dân:
- Khu thương mại và dịch vụ: Trung tâm thương mại 5 tầng, dãy shophouse sầm uất, chuỗi nhà hàng, quán cà phê cao cấp.
- Tiện ích giáo dục và y tế: Trường mầm non hiện đại, phòng khám đa khoa với trang thiết bị tân tiến.
- Không gian xanh: Công viên trung tâm, khu vực thể dục thể thao ngoài trời, vườn dạo bộ, khu BBQ, và hệ thống cây xanh phủ khắp dự án.
- Tiện ích cộng đồng: Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời, thư viện sách, lớp học năng khiếu, khu dưỡng sinh cho người cao tuổi, và không gian chơi cờ.
Dự án còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu từ khu đô thị Hạ Đình và các khu vực lân cận, như công viên hồ điều hòa Chu Văn An (100 ha), siêu thị Big C, và Vincom Royal City, mang đến cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Legacy Garden Hà Nội – Tiềm Năng Đầu Tư Sinh Lời Lâu Dài
Legacy Garden được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ các yếu tố sau:
- Vị trí chiến lược: Nằm tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân, nơi bất động sản nội đô ngày càng khan hiếm, dự án có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng.
- Số lượng giới hạn: Với chỉ 118 lô liền kề và shophouse, Legacy Garden tạo sức hút lớn cho nhà đầu tư do nguồn cung thấp tầng tại nội đô Hà Nội rất hạn chế.
- Chính sách bán hàng ưu việt: Chủ đầu tư cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tài chính từ ngân hàng uy tín, và bảo lãnh tiến độ xây dựng, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
- Đa dạng công năng: Shophouse Legacy Garden phù hợp để kinh doanh, cho thuê, hoặc làm tài sản tích lũy lâu dài, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao nhờ vị trí sầm uất và cư dân đông đúc.
Theo các chuyên gia, giá bán shophouse dao động từ 16 tỷ đồng/lô (tùy vị trí và diện tích), mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Với tiến độ thi công nhanh (khởi công Quý III/2022, dự kiến bàn giao năm 2023), Legacy Garden là lựa chọn đầu tư sinh lời bền vững.
Phân Tích Phong Thủy & Môi Trường Sống của Legacy Garden Hà Nội
Legacy Garden sở hữu vị trí phong thủy đắc địa, được ví như “vượng khí hội tụ” nhờ nằm trên trục Đại lộ Hoàng Mai, kết nối Thanh Xuân và Hoàng Mai – hai khu vực đông dân cư và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Dự án có 4 mặt giáp đường lộ, phía Đông Nam tiếp giáp khu đô thị Tây Nam Kim Giang, phía Tây Nam giáp Đại lộ Hoàng Mai, mang lại sự thông thoáng và thuận lợi về phong thủy.
Môi trường sống tại Legacy Garden được đánh giá cao nhờ mật độ xây dựng thấp, không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn, và hệ thống cây xanh, hồ nước tạo cảm giác thư giãn, gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống an ninh 24/24, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, và thiết kế phố đi bộ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống yên bình, tiện nghi giữa lòng Thủ đô nhộn nhịp.
So Sánh Legacy Garden Hà Nội Với Các Dự Án Cùng Phân Khúc
Để đánh giá rõ hơn vị thế của Legacy Garden, dưới đây là so sánh chi tiết với các dự án cùng phân khúc cao cấp tại Hà Nội như The Manor Central Park, Vinhomes Royal City, và khu đô thị Tây Nam Kim Giang dựa trên các tiêu chí cụ thể:
| Tiêu chí | Legacy Garden Nguyễn Xiển | The Manor Central Park | Vinhomes Royal City | Khu đô thị Tây Nam Kim Giang |
| 1. Vị trí | 214 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân. Gần Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến, kết nối Vành đai 3, trung tâm nội đô, gần tiện ích ngoại khu. | Nguyễn Xiển, Hoàng Mai. Xa trung tâm hơn, khu vực đang phát triển, dân cư thưa. | 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. Gần trung tâm hơn, nhưng chủ yếu là căn hộ cao tầng. | Giáp Legacy Garden, nhưng ở khu ngoại ô, hạ tầng nhỏ, kết nối kém thuận tiện hơn. |
| 2. Sản phẩm & số lượng | 118 lô thấp tầng (70 shophouse, 48 liền kề), ~1.000 căn hộ. Số lượng giới hạn, khan hiếm trong nội đô. | Hàng trăm lô thấp tầng, quy mô lớn. Cạnh tranh cao hơn trong phân khúc đầu tư. | Hơn 4.000 căn hộ cao tầng, không có shophouse mặt tiền lớn. | Số lượng thấp tầng tương đương Legacy Garden nhưng không có căn hộ cao tầng. |
| 3. Giá bán | Shophouse từ 16 tỷ/lô (93–163m²). Giá hợp lý cho khu nội đô Thanh Xuân. | Shophouse từ 20–30 tỷ/lô. Cao hơn do diện tích lớn, phân khúc cao cấp hơn. | Căn hộ từ 50–80 triệu/m². Không có shophouse, ít linh hoạt kinh doanh. | Shophouse 14–18 tỷ/lô. Giá tương đương hoặc rẻ hơn Legacy Garden nhưng vị trí kém hơn. |
| 4. Thiết kế & kiến trúc | Tân cổ điển châu Âu kết hợp hồn Hà Nội, mật độ xây dựng thấp (~40–50%). | Hiện đại, lấy cảm hứng đô thị quốc tế, thiếu bản sắc văn hóa địa phương. | Hiện đại, thiên về thương mại, thiếu không gian xanh, nhiều block cao tầng. | Thiết kế đơn giản, tập trung công năng, thiếu điểm nhấn kiến trúc. |
| 5. Tiện ích | Nội khu chuẩn resort: công viên, trường mầm non, trung tâm thương mại. Ngoại khu phong phú do nằm trung tâm. | Tiện ích đa dạng, có công viên lớn, trường quốc tế nhưng vẫn đang hoàn thiện. | Vincom Mega Mall, Vinschool nổi bật nhưng thiếu tiện ích cộng đồng và không gian xanh. | Tiện ích hạn chế, chủ yếu dựa vào tiện ích lân cận. |
| 6. Tiềm năng đầu tư | Cao: vị trí nội đô, sản phẩm giới hạn, giá hợp lý, thiết kế linh hoạt cho thuê/kinh doanh. | Tốt nhưng giá cao, sản phẩm nhiều, độ khan hiếm thấp. | Phù hợp để ở hơn là đầu tư, thiếu sản phẩm kinh doanh. | Thấp hơn do vị trí ngoại ô và ít tiện ích nổi bật. |
Không chỉ đơn thuần là nơi ở, Legacy Garden Hà Nội còn là một biểu tượng sống mới – nơi bạn có thể tìm thấy sự bình yên, an toàn và thịnh vượng giữa nhịp sống đô thị. Với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại và chính sách bán hàng linh hoạt, đây chính là thời điểm “vàng” để bạn quyết định xuống tiền.