Khu đô thị mới Hạ Đình, tọa lạc tại vị trí đắc địa phía Tây Nam Hà Nội, là một trong những dự án hiếm hoi còn lại trong nội đô với quy mô 7,49 ha. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư. Bài viết dưới đây Legacy Garden sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu đô thị Hạ Đình, từ vị trí, thiết kế, tiện ích đến tiềm năng phát triển.
Tìm hiểu về Khu đô thị mới Hạ Đình
Khu đô thị mới Hạ Đình là dự án được quy hoạch chi tiết với diện tích khoảng 7,49 ha, nằm trên địa bàn phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án được triển khai bởi Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco), với liên danh chủ đầu tư bao gồm Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân Thủ đô.
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2004 theo Quyết định số 88/2004/QĐ-UB của UBND TP. Hà Nội, với tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng. Khu đô thị Hạ Đình không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp quỹ nhà tái định cư cho các dự án hạ tầng lớn của thành phố, như đường vành đai 2 đoạn Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng.
Vị trí đắc địa và kết nối giao thông của khu đô thị mới Hạ Đình
Khu đô thị Hạ Đình tọa lạc tại số 214 Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, cách mặt phố Nguyễn Xiển chỉ 100-150 m và ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến khoảng 500 m. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như:
- Quốc lộ 6 và đường vành đai 3 (đang hoàn thiện), giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội đô và ngoại thành.
- Các tuyến đường lớn như Lương Thế Vinh kéo dài, đường quy hoạch 40 m Triều Khúc, và đại lộ Hoàng Mai (30 m), tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kinh doanh.
- Gần các công trình hạ tầng kỹ thuật quan trọng như nhà máy nước Hạ Đình và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, hỗ trợ di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận như Hà Đông, Từ Liêm, Linh Đàm.
Vị trí của khu đô thị còn nằm trong khu vực phát triển đô thị phía Nam của Hà Nội theo quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
Thiết kế và quy hoạch hiện đại
Khu đô thị mới Hạ Đình được thiết kế với chức năng hỗn hợp, bao gồm các loại hình nhà ở và tiện ích đa dạng:
- Nhà vườn thấp tầng: Các căn biệt thự và nhà liền kề với diện tích từ 155-179 m², thiết kế hiện đại, phù hợp với các gia đình muốn không gian sống riêng tư và đẳng cấp.
- Chung cư cao tầng: Bao gồm các căn hộ có diện tích từ 50-112 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân, từ gia đình trẻ đến những người có thu nhập trung bình.
- Nhà ở xã hội (NƠXH) UDIC Ecotower: Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khởi công ngày 5/12/2024, với 440 căn hộ (diện tích 54-89,5 m²), trong đó 365 căn để bán, cho thuê, thuê mua và 75 căn kinh doanh thương mại. Tòa nhà cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, với mật độ xây dựng 40% trên diện tích 9.305 m².
- Tiện ích nội khu: Bao gồm trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trường mầm non, phòng khám đa khoa, sân chơi trẻ em, và các khu vực dịch vụ y tế, thương mại hiện đại.
Dự án chú trọng tạo ra một không gian sống xanh, thoáng đãng, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và bản sắc dân tộc, mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Tiện ích nổi bật của Khu đô thị Hạ Đình
Khu đô thị Hạ Đình được trang bị hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục của cư dân:
Tiện ích nội khu
- Trung tâm thương mại và dịch vụ: Tọa lạc tại tầng 1 và 2 của các tòa nhà, cung cấp không gian mua sắm, ăn uống và giải trí với các thương hiệu uy tín.
- Công viên và cảnh quan xanh: Không gian công viên rộng rãi, kết hợp vườn hoa, thác nước, và sân chơi trẻ em, tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Mở cửa từ 8h-20h, phục vụ các hoạt động vui chơi, chiếu phim, và các sự kiện văn hóa cho cư dân.
- An ninh 3 lớp: Hệ thống an ninh hiện đại với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ 24/7, đảm bảo sự an toàn và yên tĩnh cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu
- Giáo dục: Gần các trường đại học lớn như Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên, và các trường tiểu học, mầm non trong khu vực.
- Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quân y 103 và phòng khám đa khoa trong khu đô thị.
- Mua sắm và giải trí: Chỉ cách siêu thị Big C và Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 3 km, thuận tiện cho các hoạt động mua sắm và giải trí.
- Giao thông công cộng: Gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và các bến xe lớn, hỗ trợ di chuyển liên tỉnh.
Tiến độ và giá bán khu đô thị Hạ Đình
Dự án Khu đô thị mới Hạ Đình đã trải qua nhiều giai đoạn triển khai, tuy nhiên, một số hạng mục như nhà ở xã hội tại ô đất NO1 từng bị chậm tiến độ do các vấn đề về giải phóng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch. Theo thông tin mới nhất, dự án nhà ở xã hội UDIC Ecotower đã chính thức khởi công vào ngày 5/12/2024 và dự kiến hoàn thành sau 30 tháng thi công, tức khoảng quý IV/2027.
- Giá bán nhà ở xã hội: Khoảng 25 triệu đồng/m², với các căn hộ có diện tích từ 70-89,5 m², tổng giá từ 1,75-1,906 tỷ đồng/căn. Người mua được hỗ trợ gói vay ưu đãi với lãi suất 4,7%/năm trong 25 năm.
- Giá bán biệt thự và nhà liền kề: Dao động từ 100-553,9 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích.
- Thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội: Dự kiến quý IV/2025, tại Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ Đình (ngõ 214 Nguyễn Xiển, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).
Lưu ý: Liên danh chủ đầu tư đã cảnh báo về các hành vi giả mạo nhận đặt cọc hoặc hồ sơ mua nhà trước khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. Mọi thông tin chính thức sẽ được công bố qua cổng thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc từ chủ đầu tư.
Tiềm năng đầu tư và phát triển
Khu đô thị Hạ Đình sở hữu nhiều yếu tố để trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Hà Nội:
- Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực phát triển đô thị phía Nam Hà Nội, gần các trục giao thông lớn và khu vực có tốc độ đô thị hóa cao.
- Nhu cầu nhà ở cao: Trong bối cảnh giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, nhà ở xã hội và các căn hộ giá rẻ tại Hạ Đình là giải pháp an cư lý tưởng cho người có thu nhập thấp và trung bình.
- Tiện ích đồng bộ: Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đáp ứng mọi nhu cầu, từ sinh hoạt hàng ngày đến giáo dục và giải trí.
- Chính sách hỗ trợ: Các gói vay ưu đãi và quy định nới lỏng về điều kiện mua nhà ở xã hội (từ 1/8/2024) giúp người dân dễ dàng tiếp cận.
Dự án còn đóng góp vào quỹ nhà ở xã hội của thành phố, đáp ứng mục tiêu phát triển nhà ở cho người dân Thủ đô theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Khu đô thị mới Hạ Đình không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của sự phát triển đô thị bền vững tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và tiềm năng đầu tư cao, Hạ Đình hứa hẹn sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng cho hàng nghìn cư dân và là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án, bạn đọc có thể liên hệ trực tiếp tại Văn phòng Ban QLDA Khu đô thị mới Hạ Đình hoặc theo dõi các thông báo chính thức từ chủ đầu tư.