Legacy Garden Nguyễn Xiển, tọa lạc tại trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội, là một dự án bất động sản nổi bật với tổ hợp căn hộ chung cư, shophouse, biệt thự và liền kề. Với vị trí đắc địa, thiết kế tân cổ điển sang trọng và hệ thống tiện ích hiện đại, dự án này đang thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư trong nước và người nước ngoài. Liệu Legacy Garden có thực sự là “viên ngọc” đáng để đầu tư hay chỉ là một lựa chọn an cư lý tưởng? Hãy cùng khám phá qua bài viết chi tiết dưới đây, từ trải nghiệm thực tế đến phân tích ưu – nhược điểm và cơ hội đầu tư.
Giới thiệu tổng quan về Legacy Garden
Dự án Legacy Garden do Haweicco liên doanh cùng UDIC đầu tư và phát triển, tọa lạc tại số 214 Nguyễn Xiển, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, quận Thanh Xuân.
Thông tin cơ bản:
- Diện tích dự án: Hơn 7ha (~90.305 m²)
- Quy mô: 2 tòa chung cư cao 30 tầng (~1.000 căn hộ), 118 căn shophouse/liền kề, 10 block biệt thự
- Mật độ xây dựng: 40%
- Thiết kế: Tân cổ điển Châu Âu, kết hợp không gian xanh
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
Dự án có vị trí tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Chu Văn An, Đại lộ Hoàng Mai, đường Vành đai 3. Nhờ đó, cư dân có thể di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố, các khu đô thị lớn (Royal City, The Manor Central Park) và các trường đại học hàng đầu như ĐH Quốc gia, ĐH Kiến trúc…
Trải nghiệm thực tế tại dự án Legacy Garden: Một ngày sống thử có gì thú vị?
Một ngày sống thử tại Legacy Garden mang lại cảm giác thư thái, tiện nghi giữa lòng đô thị.
- Sáng sớm: Bắt đầu với bầu không khí trong lành tại công viên nội khu, tập thể dục ở khu thể thao ngoài trời hoặc sân tennis.
- Buổi trưa: Dạo quanh các dãy shophouse với mặt tiền từ 6-9m, bạn có thể dùng bữa tại nhà hàng, cà phê hoặc mua sắm ở các cửa hàng tiện lợi ngay trong dự án.
- Chiều tối: Thư giãn bên khu BBQ, dạo bước trong vườn cảnh hay vui chơi cùng trẻ nhỏ tại khu giải trí trẻ em.
- Tối muộn: Không gian trở nên lãng mạn với hệ thống chiếu sáng tinh tế, đài quan sát, thác nước và tiểu cảnh nghệ thuật.
Tuy một số tiện ích như trung tâm thương mại, phòng khám đang hoàn thiện, nhưng tiến độ xây dựng ổn định (khởi công quý III/2022, dự kiến bàn giao 2023) đảm bảo đưa vào vận hành sớm.
Đối tượng phù hợp với Legacy Garden
Legacy Garden là lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước đang tìm kiếm nơi an cư hoặc đầu tư tại Hà Nội. Với vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp, trường đại học và trung tâm tài chính, dự án đặc biệt phù hợp với người nước ngoài làm việc dài hạn.
Căn hộ tại đây có thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt từ 2–3 phòng ngủ, phù hợp với cả gia đình nhỏ và cá nhân. Dòng shophouse còn mang đến tiềm năng vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.
Với giá thuê căn hộ tại khu vực từ 10–20 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi suất 5–7%/năm. Tuy nhiên, người nước ngoài cần lưu ý giới hạn sở hữu theo luật Việt Nam (tối đa 30% số căn hộ/tòa), nên hình thức thuê dài hạn hoặc đầu tư qua đối tác Việt Nam sẽ phù hợp hơn.
Ưu – Nhược điểm của dự án Legacy Garden
Ưu điểm
- Vị trí đắc địa: Legacy Garden tọa lạc tại 214 Nguyễn Xiển, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Hoàng Mai, Vành đai 3, và Đại lộ Chu Văn An, giúp dễ dàng kết nối đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
- Thiết kế đẳng cấp: Phong cách tân cổ điển Châu Âu kết hợp với không gian xanh, mật độ xây dựng thấp (40%) mang đến không gian sống sang trọng và gần gũi thiên nhiên.
- Tiện ích đa dạng: Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại như trung tâm thương mại, shophouse, công viên, khu thể thao, trường mầm non, và phòng khám đa khoa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe.
- Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ lâu dài đảm bảo an tâm cho nhà đầu tư và cư dân.
- Tiềm năng đầu tư cao: Với vị trí trung tâm và nhu cầu thuê nhà tăng, shophouse và căn hộ tại Legacy Garden có khả năng sinh lời tốt, đặc biệt với các căn shophouse mặt tiền rộng từ 6-9m.
Nhược điểm
- Tiến độ tiện ích chưa hoàn thiện: Một số tiện ích như trung tâm thương mại và phòng khám đa khoa vẫn đang trong giai đoạn xây dựng, có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm sống trong ngắn hạn.
- Giá bán tương đối cao: Giá shophouse khởi điểm từ 16 tỷ đồng và căn hộ từ 140 triệu đồng/m², có thể là rào cản với một số nhà đầu tư có ngân sách hạn chế.
- Cạnh tranh khu vực: Legacy Garden nằm gần các khu đô thị lớn như The Manor Central Park và Royal City, tạo áp lực cạnh tranh về giá thuê và giá trị bất động sản.
- Hạn chế cho người nước ngoài: Quy định giới hạn sở hữu bất động sản có thể khiến người nước ngoài cân nhắc kỹ hơn khi đầu tư.
Có nên đầu tư vào Legacy Garden không?
Quyết định đầu tư vào Legacy Garden phụ thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của nhà đầu tư. Với những ưu điểm vượt trội như vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích hiện đại và pháp lý rõ ràng, dự án này là lựa chọn hấp dẫn cho cả mục đích an cư và đầu tư sinh lời. Đặc biệt, shophouse tại Legacy Garden với mặt tiền rộng và vị trí trên các trục đường lớn (8m, 11,5m, 30m) mang lại cơ hội kinh doanh hoặc cho thuê với lợi suất cao. Căn hộ chung cư cũng phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài tìm kiếm không gian sống tiện nghi.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc các nhược điểm như giá bán cao và một số tiện ích chưa hoàn thiện. Nếu mục tiêu là đầu tư dài hạn, Legacy Garden là lựa chọn đáng giá nhờ tiềm năng tăng giá bất động sản tại khu vực Thanh Xuân, nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Đối với người nước ngoài, hình thức thuê dài hạn hoặc hợp tác đầu tư với đối tác Việt Nam có thể là giải pháp tối ưu.
Để đưa ra quyết định, nhà đầu tư nên trực tiếp tham quan dự án, kiểm tra tiến độ xây dựng và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản. Với những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hoặc cơ hội đầu tư sinh lời ổn định, Legacy Garden chắc chắn là một dự án đáng để cân nhắc.
Legacy Garden Nguyễn Xiển không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên tại trung tâm Hà Nội. Với vị trí chiến lược, thiết kế tinh tế và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, dự án này phù hợp cho cả cư dân trong nước và người nước ngoài. Tuy vẫn còn một số hạn chế về tiến độ tiện ích và giá bán, Legacy Garden vẫn xứng đáng là “di sản” đáng giá cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hoặc cơ hội đầu tư bền vững. Hãy liên hệ ngay với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để nhận thông tin chi tiết và trải nghiệm thực tế tại dự án!