Legacy Garden Nguyễn Xiển, tọa lạc tại khu đô thị Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa và mặt bằng được quy hoạch bài bản. Với thiết kế tân cổ điển châu Âu kết hợp không gian xanh hiện đại, dự án không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Mặt bằng Legacy Garden được tối ưu hóa cho cả an cư và kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.
Tổng Quan Mặt Bằng Dự Án Legacy Garden
Legacy Garden Nguyễn Xiển được phát triển trên quỹ đất rộng 90.305 m² tại lô E2, N01, N02 trong khu đô thị Hạ Đình. Dự án bao gồm 118 lô thấp tầng (48 lô liền kề nội khu và 70 lô shophouse) cùng 2 tòa chung cư cao 30 tầng với khoảng 1.000 căn hộ.
Mật độ xây dựng thấp, từ 79-91% cho shophouse và 81-90% cho liền kề, giúp đảm bảo không gian thoáng đãng và ưu tiên các mảng xanh. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xiển, Đại lộ Hoàng Mai (rộng 30m) và Vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kinh doanh.
Mặt bằng được quy hoạch khoa học, kết hợp hài hòa giữa khu dân cư, thương mại và tiện ích, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
Thiết Kế Mặt Bằng Shophouse Legacy Garden
Shophouse tại Legacy Garden gồm 70 căn, được chia thành 19 căn 1 mặt tiền, 25 căn 2 mặt tiền và 26 căn nằm trên các tuyến đường giao thông hiện hữu.
Diện tích shophouse dao động từ 93-163 m², với các loại hình cụ thể: 93-147 m² cho shophouse 1 mặt tiền và 115-163 m² cho shophouse 2 mặt tiền.
Các căn shophouse sở hữu mặt tiền rộng từ 8m đến 30m, đặc biệt là các căn đối diện Đại lộ Hoàng Mai, tối ưu hóa cho mục đích kinh doanh và cho thuê. Thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, shophouse vừa sang trọng, lịch lãm vừa thực dụng, phù hợp cho các loại hình kinh doanh như cửa hàng, quán cà phê, văn phòng hoặc nhà hàng.
Vị trí đắc địa tại các trục đường chính giúp shophouse Legacy Garden trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời cao.
Mặt Bằng Liền Kề Nội Khu Legacy Garden
Khu liền kề nội khu bao gồm 48 lô, mỗi lô cao 5 tầng với diện tích từ 85-131 m² (các loại: 85 m², 93 m², 131 m²). Được thiết kế để mang lại không gian sống riêng tư và yên tĩnh, các căn liền kề nằm phía sau dãy shophouse, đảm bảo môi trường sống thanh bình cho cư dân.
Mỗi căn được bố trí hợp lý, tối ưu hóa không gian sử dụng, đồng thời kết nối dễ dàng với các tiện ích nội khu như công viên, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao đa năng.
Với thiết kế hiện đại và không gian sống chất lượng, liền kề Legacy Garden là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình thượng lưu tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp tại trung tâm Hà Nội.
Mặt Bằng Chung Cư Legacy Garden
Khu chung cư Legacy Garden gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ cao cấp. Thiết kế căn hộ chú trọng tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, kết hợp phong cách hiện đại với các chi tiết tân cổ điển tinh tế.
Các căn hộ được bố trí linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ, từ căn 2 phòng ngủ đến căn penthouse sang trọng. Tiện ích đi kèm bao gồm phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại ngay trong khuôn viên, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại.
Khu chung cư được đánh giá cao nhờ vị trí trung tâm và khả năng kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của Hà Nội.
Tiện Ích Nội Khu Trong Mặt Bằng Legacy Garden
Mặt bằng Legacy Garden được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống và giải trí của cư dân. Hệ thống giao thông nội khu gồm các tuyến đường rộng 10-20m, lát gạch tự chèn cao cấp, vỉa hè tràn tạo không gian phố đi bộ hiện đại. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Trường mầm non: Được trang bị cơ sở vật chất hiện đại, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho trẻ.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Không gian lý tưởng cho các sự kiện và hoạt động kết nối cư dân.
- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn với các thiết bị đa dạng, phù hợp cho trẻ em mọi lứa tuổi.
- Công viên xanh và khu thể thao đa năng: Mang lại không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Trung tâm thương mại: Tích hợp các cửa hàng, dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí. Quy hoạch cảnh quan chú trọng không gian xanh, với các khu vực cây xanh xen kẽ, tạo nên môi trường sống hài hòa và thẩm mỹ.
Lợi Thế Vị Trí Mặt Bằng Legacy Garden
Mặt bằng Legacy Garden sở hữu vị trí vàng tại ngõ 214 hoặc 250 Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Nguyễn Trãi và Đại lộ Hoàng Mai. Từ dự án, cư dân chỉ mất 7 phút để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, đồng thời dễ dàng tiếp cận các khu đô thị lớn như The Manor Central Park, Royal City và khu đô thị Tây Nam Kim Giang.
Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn gia tăng giá trị bất động sản nhờ hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại khu vực Thanh Xuân. Mặt bằng Legacy Garden được đánh giá là một trong những quỹ đất nội đô hiếm hoi còn lại, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.
Theo ông Lưu Trung Quân, CEO Nhà Today, mặt bằng Legacy Garden được quy hoạch khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng và giá trị thương mại. Mật độ xây dựng thấp kết hợp với không gian xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ giúp dự án đáp ứng xu hướng đô thị hóa hiện đại. Đặc biệt, các căn shophouse và liền kề được đánh giá cao nhờ vị trí kinh doanh sầm uất và tiềm năng sinh lời bền vững trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
Các chuyên gia cũng nhận định rằng thiết kế mặt bằng Legacy Garden không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn đảm bảo tính thực dụng, phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư dài hạn. Sự kết hợp giữa phong cách thiết kế tân cổ điển và các tiện ích hiện đại giúp dự án nổi bật trong phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội.
Mặt bằng Legacy Garden Nguyễn Xiển không chỉ là một bản thiết kế đô thị thông minh mà còn là biểu tượng của sự kết hợp giữa thẩm mỹ và công năng. Với các loại hình bất động sản đa dạng, từ shophouse sinh lời cao, liền kề yên tĩnh đến chung cư hiện đại, dự án đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư đến đầu tư.
Vị trí trung tâm quận Thanh Xuân, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ tạo nên sức hút khó cưỡng. Pháp lý minh bạch với sổ đỏ từng lô, cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ quỹ đất nội đô khan hiếm, đảm bảo giá trị bền vững cho nhà đầu tư. Hơn nữa, sự đầu tư kỹ lưỡng vào không gian xanh và các tiện ích như công viên, trường mầm non, trung tâm thương mại giúp Legacy Garden trở thành lựa chọn cho nhiều nhà đầu tư